공공분양 뉴홈 사전청약 자격, 일정 알아보기

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#바람이려오 2023. 6. 8. 01:44

공공분양주택은 정부가 건설한 주택을 시세보다 저렴하게 공급하는 주택입니다. 공공분양주택은 민간분양주택에 비해 가격이 저렴하고, 청약 자격이 까다롭지 않습니다. 공공분양주택은 무주택자, 저소득자, 신혼부부, 다자녀 가구 등에게 우선 공급됩니다.

공공분양주택이란 소득이 낮은 무주택서민이거나 국가유공자, 신혼부부, 다자녀가구, 노부모 부양자 등 정책적 배려가 필요한 사회계층의 주택마련을 지원하기 위한 제도로 무주택 세대구성원으로서 소득, 자산기준을 충족한 자와 특별공급대상자에게 공급하는 주택입니다.

윤석열 정부의 새로운 공공분양 모델인 '뉴홈'의 2차 사전청약이 19일 부터 특별공급을 시작으로 본격적인 일정에 들어갔습니다. '역대급 공공분양'으로 화제를 모은 서울 동작구 수도권 방위사령부 부지도 19일 사전청약을 시작합니다.

뉴홈 사전청약은 올해 3차례에 걸쳐 총 1만76호가 공급될 예정입니다. 하남교산, 화성동탄2, 인천계양, 서울 한강이남 등 9개 지구로, 6월 1981호를 시작으로 9월 3274호, 12월 4821호가 나올 예정입니다.

유형별로는 청년특고이 포함된 '나눔형'이 5286호, 6년 임대 후 분양을 선택할 수 있는 '선택형'이 2440호, 기존 공공분양 형태인 '일반형'이 2350호입니다. 선택형은 9월부터 공급됩니다.

2023년도 사전청약 공급 일정
	6월	9월	12월
나눔형	-남양주왕숙(LH)932호 -안양매곡(LH)204호 -고덕강일3단지(SH)590호	-하남교신(LH)452호 -안산장상(LH)439호 -마곡 10-2(SH)260호	-남양주왕숙(LH)836호 -마곡 택시차고지(SH)210호 -한강이남(SH)300호 -위례A1-14(DH LH)260호 -고양창릉(LH)400호 -수원당수2(LH)300호
선택형		-구리갈매 역세권(LH)303호 -군포대야미(LH)340호 -화성동탄2(LH)500호	-부천대장(LH)400호 -고양창릉(LH)600호 -남양주진접2(LH)300호
일반형	-동작구 수방사(LH)255호	-구리갈매역세권(LH)365호 -인천계양(LH)618호	-대방동 군부지(LH)836호 -안양관양(GH)276호

6월 사전청약 접수는 19일 수방사 부지(LH 255호)특별공급부터 순차적으로 시작해 29일 남양주 왕숙(LH 932호), 안양매곡(LH 204호), 고덕강일 3단지(SH 590호) 일반공급을 마지막으로 종료됩니다.

공공분양 분양가는 주변 시세의 70~80% 수준으로 예상됩니다. 일반형인 동작구 수방사 부지 전용면적 59㎡의 추정 분양가는 8억7200만원입니다. 인근에 있는 래미안트윈파크 전용면적 59㎡ 시세(13억~14억원)의 62~67% 수준입니다.

나눔형 추정 분양가는 남양주 왕숙이 2억6400만~3억3600만원, 안양매곡이 4억3900만~5억4300만원 선입니다.

나눔형은 정부의 저리 대출 지원을 받아 시세의 70% 수준으로 분양받고, 의무거주기간 5년을 채운 후에 원할 때 한국토지공사(LH)에 되파는 모델입니다. 이때 분양자는 시세차익의 70%를 갖고, 나머지 30%는 LH와 나눕니다.

토지임대부형인 서울 고덕강일 3단지의 추정 분양가는 3억1400만원으로 책정됐습니다. 토지임대부형인 토지임대부주택은 토지는 공공이 보유하고 건물만 분양합니다. 일반 주택보다 분양가를 반값 수준으로 낮추는 대신 토지 임대료가 매월 부과됩니다.

청약 접수 일정 및 신청 방법 등 자세한 정보는 공급지역별 사전청약 누리집에서 확인할 수 있습니다.