부동산 실거주 의무제도란,부동산을 분양받은 사람이 일정 기간 동안 해당 부동산에 싷제로 거주하도록 강제하는 제도입니다. 2021년 2월 25일 개정된 주택법 제63조의 2에 따라. 분양가 상한제 적용 주택의 경우 입주 시작일로부터 2~5년간 거주해야 합니다. 도입 목적 실거주 의무 제도는 투기 수요를 차단하고 실수요자의 내 집 마련 기회를 확대하기 위해 도입되었습니다. 분양가 상한제 적용 주택은 주변 시세보다 저렴하게 분양되기 때문에, 실거주 의무를 통해 투기 목적으로 분양을 받은 사람이 전세를 끼고 해당 주택을 비워두는 것을 방지하기 위함입니다. 실거주 의무를 위반할 경우, 분양자(청약 당첨자)는 분양가의 10%에 해당하는 금액을 과태료로 내야 합니다. 또한, 주택을 양도할 때 양도세 중과세 대상이 될..
