5년ㆍ10년 분양전환임대주택 공급 대상 및 청약방법

분양전환임대주택은 일정 기간 동안 임대료를 내고 거주한 후, 임대 기간이 종료되면 입주자에게 우선적으로 소유권을 이전해주는 주택을 말합니다. 이는 무주택 서민의 주거 안정을 위해 정부나 공공기관에서 공급하며, 5년 또는 10년의 임대 기간 후 분양 전환이 가능합니다. 분양전환임대주택은 임차인에게 분양 우선권이 부여되어 내 집 마련의 기회를 잡울 수 있으며 시세보다 저렴한 임대료로 주거 비용 부담을 줄일 수 있습니다.

 

 

 

분양전환임대주택 종류

분양전환임대주택은 크게 공공임대주택과 민간임대주택으로 나뉘며,

 

1. 공공임대주택은 다시 다음과 같이 구분됩니다.

• 5년 공공임대주택: 5년의 임대기간 종료 후 입주자에게 우선 분양 전환하는 주택
• 10년 공공임대주택: 10년의 임대기간 종료 후 입주자에게 우선 분양 전환하는 주택

2. 민간임대주택은 다음과 같습니다.

• 5년 민간임대주택: 5년의 임대기간 종료 후 입주자에게 분양 전환하는 주택 (단, 우선 분양권은 없음)
• 10년 민간임대주택: 10년의 임대기간 종료 후 입주자에게 분양 전환하는 주택 (단, 우선 분양권은 없음)

참고:

• 공공임대주택은 한국토지주택공사(LH) 또는 지방공사에서 공급합니다.
• 민간임대주택은 민간 건설사에서 공급합니다.
• 공공임대주택은 분양전환 시 입주자에게 우선 분양권을 부여하지만, 민간임대주택은 우선 분양권이 없습니다.

각 유형별 특징 비교

구분	5년 공공임대	10년 공공임대	5년 민간임대	10년 민간임대
임대기간	5년	10년	5년	10년
분양전환	우선 분양권 O	우선 분양권 O	분양전환 가능	분양전환 가능
분양가	건설원가 + 감정가 평균	감정가	협의	협의
공급주체	LH, 지방공사	LH, 지방공사	민간 건설사	민간 건설사

 

추가 정보:

• 분양전환 가격, 자격 요건, 절차 등은 각 유형별로 다를 수 있습니다.
• 자세한 내용은 LH 또는 해당 지역 도시공사에 문의하시기 바랍니다.

 

 

 

공급 대상

공공임대주택의 공급 대상은 주택의 유형에 따라 다릅니다.

 

일반적으로 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다.

• 무주택 세대 구성원: 분양전환 임대주택의 경우 입주자격을 얻기 위해서는 무주택 세대 구성원이어야 합니다.
• 소득 및 자산 기준 충족: 소득과 자산이 일정 기준 이하여야 합니다.
• 기타 요건: 주택 유형에 따라 청년, 신혼부부, 고령자 등 특정 계층을 위한 조건이 있을 수 있습니다.

주택 유형별 공급 대상

• 영구임대주택: 기초생활수급자, 국가유공자, 장애인 등 주거 취약계층
• 국민임대주택: 무주택 저소득층 (소득 및 자산 기준 충족)
• 행복주택: 대학생, 청년, 신혼부부, 고령자 등 (소득 및 자산 기준 충족)
• 통합공공임대주택: 소득·자산 기준에 따라 다양한 계층에게 공급 (일반형, 우선공급)
• 장기전세주택: 무주택 세대 구성원 (소득 및 자산 기준 충족)
• 분양전환 공공임대주택: 무주택 세대 구성원 (소득 및 자산 기준 충족, 5년/10년 임대 후 분양전환)
• 기존주택매입임대주택: 기초생활수급자, 저소득층, 청년, 신혼부부 등
• 기존주택전세임대주택: 기초생활수급자, 저소득층, 청년, 신혼부부 등

참고:

• 각 주택 유형별 자세한 공급 대상 및 자격 요건은 LH 청약센터(https://apply.lh.or.kr) 또는 해당 지역 도시공사 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
• 소득 및 자산 기준은 매년 변경될 수 있으므로 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다.
• 공급 대상은 주택 유형 및 공급 시기에 따라 달라질 수 있습니다.

팁:

• LH 청약센터에서 '청약가상체험' 서비스를 이용하면 본인이 어떤 유형의 임대주택에 신청 가능한지 확인할 수 있습니다.

 

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청약 방법

공공임대주택 청약 방법은 다음과 같습니다.

 

1. LH 청약센터 홈페이지 접속

• LH 청약센터(https://apply.lh.or.kr)에 접속합니다.

2. 공인인증서 로그인

• 본인 확인을 위해 공인인증서로 로그인합니다.

3. 임대주택 유형 선택

• 청약하고자 하는 임대주택 유형(예: 국민임대주택, 행복주택 등)을 선택합니다.

4. 주택 검색 및 선택

• 원하는 지역, 면적, 주택형 등을 선택하여 검색합니다.
• 조건에 맞는 주택을 선택합니다.

5. 청약 신청

• 청약 신청서를 작성합니다.
• 필요한 서류를 업로드합니다.
• 청약 신청 내용을 확인하고 제출합니다.

6. 청약 결과 확인

• LH 청약센터 홈페이지에서 청약 결과를 확인합니다.
• 당첨 시 계약 안내에 따라 계약을 진행합니다.

참고:

• 청약 신청 전에 공고문을 꼼꼼히 확인하여 자격 요건, 신청 기간, 제출 서류 등을 확인해야 합니다.
• 인터넷 청약이 어려운 경우, LH 지역본부 또는 주택 전시관에 방문하여 신청할 수 있습니다.
• 청약 관련 문의는 LH 콜센터(1600-1004)로 하시면 됩니다.

팁:

• LH 청약센터 홈페이지에서 '청약가상체험' 서비스를 이용하여 청약 신청 절차를 미리 연습해 볼 수 있습니다.
• 관심 지역의 공공임대주택 공급 계획을 미리 확인하여 청약 준비를 하는 것이 좋습니다.

 

 

 

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